Оценка эффективности инвестиционного проекта

Полных 6 лет. Дробную часть срока окупаемости найдем по формуле.

=0,75 лет

Простой срок окупаемости составит 6,75 лет

или 6 лет и 274 дней.

Наименьший срок окупаемости имеет второй проект, как простой так и дисконтированный, 3,512 и 4,872 лет соответственно, по сравнению с первым проектом, где простой срок составляет 4,04 года, а дисконтированный почти 6 лет. Дело в том что второй проект имеет очень высокую доходность, за счет которой можно быстро покрыть инвестиционные затраты.

Окупаемость этих двух проектов вместе составит 5,3 лет, дисконтированный срок 6,75, наиболее информативным для инвесторов является именно дисконтированный срок окупаемости, так как он учитывает движение средств во времени.

4 Внутренняя норма рентабельности (

internal

rateofreturn

,

IRR

)

4.1 Рассчитаем IRR для первого инвестиционного проекта по методу энтраполяции, для этого используем формулу:

IRR = r(NPV+) + [r(NPV-)-r(NPV+)] * [((NPV+)/(NPV+) - (NPV-)]

Для того, чтобы воспользоваться формулой, необходимо знать значение ставки дисконта, при которой NPV проекта положительно(NPV+) и значение ставки дисконта при котором (NPV-). Причём, чем меньше между ними разница, тем точнее будет результат. Необходимые данные приведены в таблице.

Таблица 16- Данные для расчета IRR

IRR =

IRR

=25.78%

4.2 Рассчитаем IRR для второго инвестиционного проекта

Таблица 17- Данные для расчета IRR

IRR =

IRR

=30.46%

4.3 Рассчитаем IRR для комплексного инвестиционного проекта

Таблица 18- Данные для расчета IRR

IRR =

IRR

=30.68%

Внутреннюю норму рентабельности большей величины имеет второй проект это говорит о том, что при увеличение цены капитала с 13,69% до 30,46% проект останется рентабельным. Запас величины риска составляет 16,77%. Запас первого проекта составляет 12,09%

Подведем итоги:

Таблица 19- Совокупность показателей оценки проектов

Другие статьи

Операции с недвижимостью в жилищной сфере
Операция с недвижимостью - процедура, посредством которой права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются. Суть существования недвижимости и функционирования рынка недвижимости - в возможности осуществления различных сделок с недвижимостью. В ...