Оценка эффективности инвестиционного проекта
.2 Рассчитаем дисконтированный NPV для второго инвестиционного проекта. Так как инвестирование проекта произойдет только через два года необходимо определить настоящую стоимость вложений. За ставку дисконтирования возьмем ставку рефинансирования равную 7,29%.
PV
Таблица 8- Расчет NPV для второго проекта.
|
период времени |
Денежный поток |
Фактор текущей стоимости 1/(1+0,1369)^n |
Дисконтированный денежный поток |
|
0 |
-771605 |
1 |
-771605 |
|
1 |
0 |
0,879585 |
0 |
|
2 |
307168 |
0,773669 |
237646,5 |
|
3 |
307168 |
0,680508 |
209030,3 |
|
4 |
307168 |
0,598564 |
183859,9 |
|
5 |
307168 |
0,526488 |
161720,3 |
|
6 |
307168 |
0,463091 |
142246,8 |
|
7 |
307168 |
0,407328 |
125118,1 |
|
8 |
307168 |
0,358279 |
110052 |
|
9 |
307168 |
0,315137 |
96800,05 |
|
10 |
307168 |
0,27719 |
85143,85 |
|
11 |
307168 |
0,243812 |
74891,24 |
|
12 |
307168 |
0,214453 |
65873,2 |
|
13 |
307168 |
0,18863 |
57941,07 |
|
14 |
307168 |
0,165916 |
50964,09 |
|
15 |
307168 |
0,145937 |
44827,24 |
|
16 |
307168 |
0,128364 |
39429,36 |
|
17 |
307168 |
0,112907 |
34681,47 |
|
18 |
307168 |
0,099311 |
30505,29 |
|
19 |
307168 |
0,087353 |
26831,99 |
|
20 |
307168 |
0,076834 |
23601,01 |
|
21 |
307168 |
0,067582 |
20759,09 |
|
22 |
307168 |
0,059444 |
18259,38 |
|
23 |
307168 |
0,052286 |
16060,68 |
|
∑1856243 |
Другие статьи
Операции с недвижимостью в жилищной сфере
Операция
с недвижимостью - процедура, посредством которой права на недвижимость
устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются.
Суть
существования недвижимости и функционирования рынка недвижимости - в
возможности осуществления различных сделок с недвижимостью. В ...