Особенности современных приемов и методов оценки недвижимости

Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности - оценочной. Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

Согласно российскому законодательству оценочная деятельность включает - оценку бизнеса, оценку недвижимости, оценку машин, оборудования и транспортных средств, оценку нематериальных активов и оценку интеллектуальной собственности.

В данной работе будут рассмотрены вопросы оценки недвижимости.

Оценка недвижимости необходима при: операциях купли-продажи или сдаче в аренду; акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей; привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций; кадастровой оценке; страховании объектов недвижимости; кредитовании под залог; внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций; разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов и др.

Актуальность темы определена появлением многообразия форм собственности, развитием рынка недвижимости и появлением сделок с недвижимостью, выступлением недвижимости как внеоборотного актива предприятий и др. Хотя эти процессы запущены более 15 лет назад, но они требуют реальной оценки для объекта недвижимости ежедневно, потому как в условиях нестабильности экономической обстановки рынку недвижимости в целом нужна свежая оценка.

Целью данной работы является определение понятия недвижимость, оценка недвижимости; рассмотрение процесса оценки недвижимости, подходов оценки и применяемых внутри подходов методов оценки.

ПОНЯТИЕ недвижимости

    Другие статьи

    Оценка финансово-экономической деятельности предприятия
    В современных условиях хозяйствования формируются высокие требования к оценке финансово-экономической деятельности предприятия, поскольку именно оно создает конкретные экономические блага, которые становятся основой национального богатства. Экономическому анализу всегда ...

     

    Разделы